Renovasi rumah kena pajak? Simak informasi selengkapnya dibawah ini. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang berlaku sejak PMK Peraturan Menteri Keuangan No. 61/pmk.03/2022 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Kegiatan Membangun Sendiri, berlaku untuk renovasi rumah.
Tanggal 1 April 2022 menjadi saksi penerapan peraturan ini. Namun, sebelum memulai renovasi rumah, Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang undang-undang yang berlaku dan cara menentukan pajak perbaikan rumah yang berlaku. Apakah renovasi rumah kena pajak?
Jadi Renovasi Rumah Kena Pajak?
Berikut ini adalah penjelasan lengkap tentang kena pajak perbaikan rumah yang mungkin di dapatkan di halaman ini bagi Anda yang tertarik untuk mempelajari lebih lanjut:
- Peraturan hukum pajak renovasi rumah
- Cara menghitung pajak perbaikan rumah
Di bawah ini adalah penjelasan mendetail tentang perbaikan rumah yang dapat dikurangkan dari pajak.
Tarif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk kegiatan pembangunan sendiri telah ditetapkan berdasarkan peraturan yang dikeluarkan oleh Menteri Keuangan (PMK).
Menurut Menteri Keuangan Sri Mulyani, peraturan ini berlaku sejak 1 April 2022 dan sah menurut PMK No. 61/PMK.03/2022.
Membangun struktur baru atau memperluas struktur yang ada, disebut sebagai kegiatan membangun diri sendiri apabila tidak dilakukan sebagai bagian dari usaha atau proyek kerja untuk kepentingan pribadi atau kepentingan orang lain.
Perbaikan rumah tidak hanya dikenai pajak, membeli rumah juga, dan keduanya dikenakan PPN. Oleh karena itu, jika Anda sedang mencari rumah untuk dijual, bersiaplah untuk mengeluarkan lebih banyak uang dan telusuri daftar penghuni. Sudah paham mengenai jawaban dari renovasi rumah kena pajak?
Undang-Undang Pajak Perbaikan Rumah
Batasan dan tata cara pengenaan PPN pada kilometer yang dilakukan oleh orang atau badan di luar perusahaan atau lingkungan kerja telah dituangkan dalam Keputusan Menteri Keuangan nomor.
595/kmk.04/1994 sejak tahun 1994, dan telah beberapa kali diubah atau menggantinya. Kemudian, akhirnya diubah menjadi PMK No. 61/PMK.03/2022 per 1 April 2022. Pasal 2 PMK No. 61/PMK.03/2022 merinci aturan hukum yang dituangkan dalam peraturan ini menjelaskan sebagai berikut:
- Kegiatan yang melibatkan pembangunan sendiri dikenai Pajak Pertambahan Nilai.
- Setiap orang atau badan usaha yang melakukan kegiatan membangun sendiri wajib membayar Pajak Pertambahan Nilai sebagaimana dimaksud pada ayat (1).
- Kegiatan membangun sendiri adalah kegiatan yang dilakukan oleh orang pribadi atau badan yang tidak melakukan kegiatan usaha atau pekerjaan dan hasilnya digunakan sendiri atau oleh pihak lain. Kegiatan ini dapat melibatkan pembangunan gedung baru atau perluasan gedung yang sudah ada.
- Struktur sebagaimana dimaksud pada ayat (3) terdiri dari satu atau lebih bangunan teknologi yang dilekatkan atau ditanam secara tetap pada satu kesatuan tanah atau air dan memenuhi persyaratan.
Diperuntukkan sebagai tempat tinggal atau kegiatan usaha. Sebagian besar terbuat dari kayu, beton, batu bata, atau bahan serupa. Luas bangunan yang akan dibangun paling sedikit 200m2 (dua ratus meter persegi).
Cara Mengetahui Pajak Renovasi Rumah
Setelah mengetahui penerapan pajak pengeluaran renovasi rumah, bagaimana cara menghitung pajak renovasi rumah. Berikut cara mengetahui pajak perbaikan rumah yang dijelaskan di bawah ini.
Perhitungan pajak atas kegiatan membangun sendiri yang harus dibayar oleh pemilik bangunan adalah 20% dikali tarif PPN 11%, dikalikan dengan dasar pengenaan pajak (dpp) untuk kegiatan membangun sendiri (kms), atau 2,2 persen.
Perhatikan bahwa hanya rumah dengan ukuran minimum 200 meter persegi yang memenuhi syarat untuk perbaikan.
Contoh perhitungan: Pak Imam ingin merenovasi rumah yang luasnya 200 meter persegi dan luasnya sama dengan rumahnya yang berukuran 200 meter persegi. 150.000.000 dihabiskan untuk mendirikan rumah secara keseluruhan.
2,2% dikali 150.000.000 sama dengan 3.300.000, yaitu pajak yang harus dibayar dari perbaikan rumah Pak Imam.
Hal penting lainnya, Anda harus mem perhitungan rencana anggaran biaya renovasi rumah, agar proses pembangunan tidak ada hambatan.
Selain renovasi rumah, Anda juga dianjurkan siapkan warna baru interior rumah, Avian Brands siapkan cat tembok bagus dan awet. Tersedia di beberapa marketplace, salah satunya Amazon.
Demikian ulasan mengenai renovasi rumah kena pajak dan cara menghitungnya, semoga bermanfaat.
